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不同年龄如何买房？

23岁到30岁1、购房方式23岁到30岁的年轻人一般经济能力有限，在购房时首先要考虑财务上的承受能力，可以选择带款买房，年龄越小带款的年限也就越长，20年或30年的带款都是比较好的选择。购房带款的月还款额不宜超过月收入的30%。除了每月的还款额，还需要留出生活费、物业费、车位费等其他支出费用。

2、30岁到45岁1、购房方式这个年龄段的购房者已经有一定的经济基础，一般上有老下有小，在选择带款买房的时候需要注意合理安排好家庭的支出。不要轻视每个月扣除的那笔带款。当然银行对于这部分客户是比较信任的，因为他们正处于事业上升期，还款能力非常强，带款的年限也可以达到20年。3、关注重点在房屋的选择上，应尽可能靠近学校，以方便孩子享受到更好的教育资源。另外，在这个年龄阶段，有一部分改善型置业者，应该关注房屋的周边环境和配套设施的齐全，才能享受到更为质量的生生活验。在户型方面，可以考虑三室一厅的房子，客厅和卧室朝南的房子。45岁到55岁1、购房方式按规定，带款买房者的年龄一般不能超过65岁，

不要把房地产这匹壮马关在笼子里”

  中国房地产报：在**下，中国对于经济的恢复与稳定发展有了系列举措，包括释放流动性、支持小微企业等，对于这些举措您怎么看？有什么建议？

  孟晓苏：为了推动经济恢复与发展，现在要采取多种措施。包括提高财政赤字率、实行纾困政策、加大基础设施建设投资等，我认为都是正确的，在经济持续下滑时，我一直主张实行积极的财政政策与积极的货币政策。

  我认为，在扩大财政赤字的同时必须搞活经济，否则就真的成为纯粹的“寅吃卯粮”。**近**文件已对完善市场经济机制，进一步扩大内需提出了一系列要求，包括强调“促进房地产市场平稳健康发展”。说明此时不能单把房地产关在笼子里。

  扩大内需的一个重要方面是要增加城市建房。有的**担心被舆论批评为“要搞房地产”，所以只提出“要给进城农民工建房”、“要建共有产权房”，不敢提“房地产”。但是给进城农民工建房的行业就不是“房地产”了吗？城市保障房建设主要依靠地方财政进行支付，而在地方财政收入中“开发企业购地”占有很大比例。可以看出，保障房与商品房是一枚硬币的两面，城市保障房建设的资金多是来自商品房开发。

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开盘选房注意哪些细节？

一、大部分人买房都会在开盘当日，这个原因是很简单的

1、开盘当天是所有楼层房型**多选择的时候。

2、一般来说，开发商为了促成开盘当天有较高的销售率，都会在开盘当天给出**多的购房折扣。

二、开盘选房需要有哪些事项要注意1、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可只有基于这个前提，确定想买房，才需要

来到开盘现场，如果只是随便看看热闹的话，完全没有这个必要来受罪。 

2、对开盘房源必须了如指掌，并制定多种预案在开盘之前肯定能确定开哪几栋楼，有哪些户型，针对这些信息，在根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。有三种左右的预案，毕竟房源有限，开盘当天的情况千变万化。

3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右,

4、要确定心里价位

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房地产是撬动内需的比较好杠杆！

这是内需来敲门了。”面对**近深圳楼市的急剧变化，孟晓苏发出了这样的感慨。

  3月以来，深圳楼市上演了一幕幕火热场面，“上千万豪宅秒光”、“上千套房子一日售罄”，引发全国关注。来自国家统计局的数据显示，3月份70个大中城市房地产市场价格出现微涨，北上广深4个**城市中，深圳新房、二手住宅销售价格分别以环比上涨0.5%、1.6%领涨，二手住宅销售价格同比上涨9.7%，时隔两年跃居全国一。

  4月20日，央行也在短期内紧急发出调查通知：深圳楼市是否有违规资金流入？

  经过调查，深圳五部门(即人民银行深圳市中心支行、深圳市中小企业服务局、深圳市住建局、深圳银保监局、深圳市市场监管局)通报了所谓“房抵经营贷买房”的情况调查：目前，深圳市区两级代款贴息项目均未进入资金发放阶段，不存在网传“代款贴息资金进入房市”的情形。

  4月22日，深圳市住建局也表态称，今年将加大加快新供居住用地出让，计划供应约3平方公里，这是2019年供应量的两倍。其中，要在上半年实现年度目标50%居住用地出让。

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